记者30日获悉，广州城中村改造四大重点片区之中进展最快的罗冲围片区，已启动首开区安置地块项目全过程造价咨询服务招标。本次招标涉及3条城中村的安置房及配套市政道路建设，总投资约16.4亿元。罗冲围片区改造首期项目按照“公益优先、基础先行”原则怎么使用股票杠杆，先行建设安置区、路网等公益基础工程。
片区包含城中村14条
罗冲围片区城中村改造项目西临珠江西航道，东邻广州白云站，北承白云湖数字科技城，南接白鹅潭商务区。片区总面积22.8平方公里，现状建设总量2641万平方米，实际居住人口60万人。片区包含城中村14条、需改造旧厂39个，此外还有旧城、老旧小区、批发市场等环境形态，是广州城市更新多元形态的集中聚集区。
罗冲围片区谋划通过“留改拆”并举，结合政法用地搬迁，分类分步推进区域城市更新。改造以华为广州研发中心、食材之都、时尚之都为龙头引领，筑牢“两都一核”的产业空间格局。交通方面，项目布局“七纵七横”骨架路网和“4线13站”轨道网络，构建外畅内达、互联互通的综合交通体系。
按照罗冲围片区整体改造计划，松溪片区、潭村片区城中村改造工作将先行启动。罗冲围片区改造首期项目按照“公益优先、基础先行”原则，先行建设安置区、路网等公益基础工程。
3条城中村安置房将开建
松溪片区的螺涌村、松南村、松北村城中村改造，北至卫生河，西至珠江，南至增埗河，东至石井河，改造范围约353公顷，实施范围约209.67公顷，首开区实施范围约53公顷（具体范围及情况以项目改造方案为准）。
松溪片区位置示意图。
松溪片区首开区位置示意图。
螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目（首开区）安置房及配套市政道路建设工程，项目建设总用地面积40227平方米。记者从项目任务书了解到，本次招标服务范围是增槎路与螺涌公园之间的地块，紧邻在建的地铁十三号线二期松溪站（工程暂定名），现状主要是摩配城以及环投集团用地。
松溪片区安置房及配套市政道路建设范围示意图。
招标任务书显示，项目总建筑面积301175平方米，其中住宅计容建筑面积177941平方米，公建配套计容建筑面积9326平方米，回迁商办计容建筑面积10678平方米，不计容建筑面积103230平方米，配套市政道路934米（最终以批复确认为准），总投资约16.4亿元（最终以委托人确认为准）。
本次招标未提及具体工期。近日，广州湾区新岸城市开发投资有限公司举行“罗冲围片区城中村改造大干100天年中誓师大会”活动，表示将冲刺“930开工”的总体目标。
【来源】广州日报新花城怎么使用股票杠杆